За наслідками прокурорського реагування усунуто перешкоди у розпорядженні територіальною громадою земельною ділянкою площею 44 га
За інформацією Лубенської окружної прокуратури Полтавської області
У 2012 році між головою Чорнухинської районної державної адміністрації та фізичною особою-підприємцем підписано договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 44 га. Однак, орендар не здійснив державну реєстрацію договору оренди землі, а тому не набув відповідного права оренди. Не дивлячись на тривалий судовий розгляд та прийняття остаточного рішення судом ще у 2021 році, орендарем у 2022 році протиправно передано спірну земельну ділянку в суборенду товариству з обмеженою відповідальністю. Підставою для цього стала наявність запису про його право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Лубенською окружною прокуратурою у квітні 2023 року направлено до господарського суду Полтавської області позов в інтересах Чорнухинської селищної ради до фізичної особи-підприємця та товариства з обмеженою відповідальністю про скасування державної реєстрації права оренди, суборенди та зобов’язання повернути земельну ділянку.
У результаті тривалого судового розгляду, судом задоволено частково позов прокуратури та вирішено скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про «неіснуюче» право оренди. У липні 2025 року Верховним судом підтримано позицію прокуратури та поставлено крапку в даній справі.
Нагадуємо, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – це офіційне визнання й підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно. При цьому, державна реєстрація речових прав не породжує саме право власності чи користування, оскільки вона є лише засвідченням державкою вже набутого права і не є підставою для його виникнення.
